买房还贷这么做恐成“高危”生活角色!银行经

现在很多地区的房价如此之高,想要全款买房真的成了一种奢望了。但是为了稳定和高质量的生活,选择贷款买房的业主也非常多。不过,贷款买房之前还是要考虑清楚,毕竟还贷款的日子是非常长的,有些业主迫于压力,无法还贷款选择了弃房断供,但是弃房断供的后果是非常严重的!


1、承担巨额费用


不要以为成了老赖,银行就对你没辙。当多次催缴无果时,银行会将你起诉到法院。在法院审理过程中的一切费用都需要你来偿还,而且胜诉后你仍需要交齐你欠款、利息与罚金等。需要注意的是,逾期时间越长,你需要承担的费用越高。


2、进入征信黑名单


对于借款人断供的行为,银行首先会催促你按时还款,并给予你一个还款期限。如果逾期不还不给于有效回应的,银行有权教你纳入征信黑名单内。一旦进了黑名单,至少5年内你无法再向银行申请任何贷款。


3、查没其他财产


假如将拍卖款仍无法还清剩余的贷款,银行还会继续申请查没你的其他财产,比如汽车、奢饰品、店铺等等。直到还清贷款为止。


4、没收房产


一旦法院判决生效,你的房产将会被强制收回,进行司法拍卖。而且拍卖房的价格一般都会低于市场价,这意味着你将承受巨大损失,而且拍卖的钱不是全部给你。拍卖款要优先偿还银行贷款和法院费用,剩余的才归你个人所有。


如何申请公积金住房装修贷款?


个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。


借款人申请贷款时,应准备以下资料:


1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;


2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);


3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;


4、具有一定比例的自筹资金。要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);


5、具有稳定的经济收入证明材料,有偿还贷款本息的能力(单位工资收入证明等)。


6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。


弃房断供的后果就是这些,看得出来这种选择后果还是非常严重的。如果我们在还贷款的过程中出现了经济上面的困难,不要直接选择弃房断供,而是尽量跟银行进行协商,看看能不能来延长还款期。还款一般头十年压力大,只要我们咬牙挺过去,以后的贷款月供压力就会小很多,贷款买房别轻易选择这种方式!


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